因みに、土地を売却しても売却による利益がでなかった場合には、土地売却税金を払う必要がないとされ、土地の売却に関して得た金額には消費税は課税されないことになっています。
土地売却税金の種類としては、収得税や所得税、住民税、登記登録税などがあります。
売却した土地が居住用であったのか、そうでないのかという違いにより、土地売却税金の算定方法も違ってきます。
また、売却した土地の保有年数によっても土地売却税金に違いが生じることになっています。
5年以上と以下に分別されて、土地売却税金の税率が定められます。
土地売却税金の支払いは、土地を売却した翌年に税金を納める形でおこなわれます。
住民税、所得税という形で土地売却税金は納入しますが、二つの納入時期が違うので注意しましょう。
居住用の土地を売却した場合には、譲渡益から3000万円を控除することができるという、土地売却税金に関する特別な優遇措置が設定されています。
因みに、別荘などは居住用の土地とされないため、土地売却税金の優遇措置が受けられないようです。
確かに、難しい字が羅列されている専門書は、とっつきにくいイメージがありますが、インターネットで見られる土地売却税金の説明は、一般向けで分かりやすくなっていると思います。
最初は、土地売却税金に関してまったく分からなかった人も、幾つかのページを読んでいるうちに、イメージが沸いてきたり、分かる部分が増えてきたりするはずです。
まずは、敵を知ることから、ということで土地売却税金に関する基本的な知識を身につけてみてはどうでしょうか。
